商品房交房时的一些流程（商品房交房时注意事项）

1、交房是商品房交易的最后一步，在交房的时候我们需要对商品房进行验收。

2、那么，商品房交房的时候有哪些注意事项呢？一般来说商品房交房的时候要注意的方面有相关资料、楼房结构、室内细节和一些生活设施完整度等。

3、一、相关资料需要查看如下资料：房屋的相关《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

(资料图片)

4、二、楼房结构1.检查房屋有无裂缝。

5、2.检查空鼓。

6、3.检查倾斜与水平。

7、4.测量房间的层高。

8、5.渗漏、排水与防水三、室内细部1.管道：各种管道表面镀层是否完好无破损；看水管有无冻裂；弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿；排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

9、2.门（大门，房门）：门身内、外、顶面是否油漆，有无流坠，且平滑无磕碰。

10、各个门的顶部都必须刷漆。

11、目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。

12、试门是否运作自如、开关时有无特别声音。

13、3.窗：看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致；目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙；看窗户玻璃是否完好；看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。

14、四、生活设施生活设施方面主要需要检查：1.供电；2.燃气；3.电讯与线路。

15、商品房交房时需要注意的事项非常多，各位消费者在交房之前一定要对相关的资料提前进行了解，做好准备之后再去进行交房操作，避免遗漏给自己日后的生活带来麻烦。

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